Споры об определении порядка пользования жилым помещением

Услуги -- Представительство по жилищным делам

Представьте, что чувствует человек, который, вернувшись домой, обнаруживает, что его вещи лежат в подъезде, а ключ не подходит к дверному замку? Не важно, паникует он, отчаивается или злится. Человеку, попавшему в такую ситуацию, точно не позавидуешь.

К сожалению, подобное может случиться с каждым из нас. Неприязненные отношения между членами семьи, в том числе бывшими, и собственником (нанимателем) жилого помещения – и вот Вы уже на улице.

Но впадать  в депрессию – последнее, что можно сделать в этом положении. Поскольку Законом предусмотрены правовые способы защиты нарушенных прав граждан. При возникновении спора о порядке пользования жилым помещением таким способом является иск «О вселении и определении порядка пользования жилым помещением».

Спорные ситуации чаще всего возникают с жильем, находящемся в общей совместной или общей долевой собственности. По общему правилу, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При этом размер доли каждого из собственников определяется по их соглашению. Если договориться не удается, спор разрешает суд.
Никто из собственников не должен остаться без жилья, каждый должен иметь нормальные условия проживания. Поэтому, рассматривая споры об определении порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание два основных фактора – сложившийся порядок пользования и интересы собственников.

В случаях, когда компромисса между лицами, владеющими и пользующимися имуществом, достичь не получается, одному из них может быть предложена денежная компенсация за его долю.
Кроме того, порядок пользования будет зависеть от свойств жилища. В частности, в пользование может быть выделено только изолированное помещение, а не часть комнаты. Однако если помещение имеет только одну комнату, это не означает, что в иске об определении порядка пользования будет отказано.

Жилищные споры в целом, и споры об определении порядка пользования жилым помещением в частности, – сложные категории дел. С одной стороны, они связаны с личными отношениями, обидами, скандалами между членами семьи, что мешает справедливому разрешению дела. С другой – жилищное и гражданское законодательство имеет множество коллизионных норм, которые могут трактоваться в каждом конкретном случае по-разному.

Именно поэтому, если Вы попали в эту непростую ситуацию и рискуете остаться без крыши над головой, Вам необходима квалифицированная юридическая поддержка.

Специалисты компании ООО «РК «АлмазГрупп» имеют богатый профессиональный опыт в ведении дел об определении порядка пользования жилым помещением и всегда готовы оказать Вам квалифицированную помощь.

Вернуться на предыдущую страницу