Споры о признании договора передачи в собственность

Услуги -- Представительство по жилищным делам

Любую сделку, совершенную с нарушением закона, можно опротестовать – добиться признания ее недействительной. Перечень оснований для этого обозначен в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Все основания можно разделить на четыре группы:

1. Сделки с пороком субъектов, то есть сделки, при которых одна из сторон знала или должна была знать о незаконности их совершения.
2. Сделки пороком воли. Самый распространенный случай – это сделки, совершаемые дееспособным гражданином, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими.

3. Сделки с пороком формы. К примеру, недействительна устная сделка, к которой имеется нормативное предписание заключения ее в простой письменной форме.
4. Сделки с пороком содержания. Это либо мнимые и притворные сделки, либо сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности.

Все эти основания полностью относятся и к сделкам приватизации. Чтобы оспорить договор передачи в собственность (приватизацию), нужно проанализировать, в первую очередь, наличествует ли хотя бы одна из перечисленных причин.
Кроме того, очень распространенным на практике основанием для подачи иска о признании приватизации недействительной является факт не включения лица в состав собственников (например, несовершеннолетнего ребенка). Закон защищает права и интересы детей, поэтому суд, как правило, выносит решение о признании договора передачи квартиры в собственность частично недействительным. За несовершеннолетними членами семьи устанавливается право собственности на долю в жилом помещении.

Однако, несмотря на то, что накоплена богатая судебная практика подобных дел, нельзя утверждать, что решение в каком-либо конкретном случае будет именно таким, как описано выше. Для того, чтобы суд вынес положительное для истца решение, должны быть представлены доказательства того, что несовершеннолетний ребенок имеет право на долю в приватизированном жилье.
Сбор доказательств и составление юридически грамотного иска – непростая задача, с которой помогут справиться юристы ООО «РК «АлмазГрупп».

Вернуться на предыдущую страницу