Ипотека в Ульяновске  или как правильно, выгодно и просто купить квартиру

Услуги -- Статьи по недвижимости

Без сомнения жилищный вопрос является для каждого из нас ключевым. В наше время при постоянно растущих ценах на жилье и несравнимо низкую относительно этих цен заработную плату большинства из нас, у многих людей появилась, наконец, возможность приобрести свое жилье с привлечением кредитных средств банков.

Мы очень часто слышим сегодня слова «ипотека, ипотечная программа», но не всегда четко представляем себе, что оно означает. 

Так как же правильно, просто и выгодно купить квартиру по ипотеке в Ульяновске или области? Что нужно знать, чтобы не ошибиться в принятии одного из самых важных решений в жизни?

Примерно определив стоимость желаемого жилья, размер имеющегося первоначального взноса и, соответственно, сумму кредита, Вы приступаете к выбору ипотечной программы. И сразу же обнаруживаете множество банков, каждый из которых предлагает несколько ипотечных программ. Для того чтобы не ошибиться в выборе, необходимо обладать полной информацией по всем предлагаемым банками программам кредитования, а их на текущий момент более тридцати. Более того, нужно проанализировать эту информацию и принять решение. При этом далеко не каждый работающий человек обладает достаточным для этого временем, и не каждый способен правильно обработать собранную информацию. В такой ситуации у Вас есть два пути.

Путь первый.

Вы можете самостоятельно посетить офисы всех банков, познакомиться с условиями всех предлагаемых ипотечных программ, тщательно изучить детали каждой из них и сделать выбор в пользу одной. На это у Вас уйдет немало времени, и, самое главное, это только начало долгого пути, где следующим шагом будет сбор необходимых документов, предоставление их в банк, получение в лучшем случае положительного решения о выдаче кредита (при условии, что Вы правильно рассчитали свои возможности), поиск квартиры, сбор документов по выбранному объекту недвижимости, получение окончательного решения банка, оформление сделки купли-продажи, и, наконец, выдача ипотечного кредита.

Путь второй.

Вы предоставляете возможность специалисту по ипотеке в Ульяновске проконсультировать Вас, произвести оценку ипотечных программ и подобрать самую оптимальную. Это позволит не только сэкономить время, но и сделает выбор более объективным.

При этом специалист подскажет Вам, что при выборе ипотечной программы нужно обратить внимание не только на величину самой процентной ставки, но и на валюту кредитования, объем первоначального взноса, срок кредитования. 

Нужно также учесть и возможность досрочного погашения кредита и размер комиссии за него. 

Не стоит забывать и про дополнительные расходы, такие как комиссия за оформление кредита, расходы на сбор необходимых документов (например, заказ рыночной оценки недвижимости), оформление страховки, расходы нотариусу, расходы на оформление сделки, а иногда и плату банку за первичное рассмотрение заявки.

Зная Ваши доходы, семейное положение, специалист поможет рассчитать максимальную сумму кредита и сумму ежемесячного платежа. Более того, этот специалист вместе с Вами съездит в банк для подачи заявки на кредит, поможет на месте разрешить возникающие вопросы, что ускорит процесс рассмотрения документов банком и увеличит вероятность получения положительного решения. Как правило, в банке уже хорошо знают этого человека, так как постоянно сотрудничают с ним и с организацией, где он работает. Немаловажно и то, что тот же специалист поможет Вам подобрать согласно Вашим требованиям объект недвижимости, собрать по нему необходимые для банка документы, оформить ипотечную сделку купли-продажи.

Таким образом, Вам остается только спокойно выбрать подходящий вариант квартиры и в нужное время прийти на сделку для подписания договора купли-продажи.

Какой путь предпочесть? Решение остается за Вами.

Во всяком случае, право на бесплатную консультацию у Вас есть.

Для того чтобы наш ипотечный брокер ответила на все Ваши вопросы достаточно обратиться к нам по телефону: и договориться о встрече.